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築年数が経ち、雨漏りが発生し始めた家は、深刻な問題を抱えている可能性があります。
放置すれば、家の構造自体が腐敗し、倒壊の危険性も。
「雨漏りなら屋根の塗り替えで直るだろう」と安易に考えていませんか。
実は、雨漏りの原因や状況によっては、塗り替えだけでは解決できないケースも少なくありません。

□雨漏り屋根塗り替えで直るケース

雨漏りの原因は様々ですが、塗り替え塗装で直るケースと直らないケースがあります。
ここでは、塗り替え塗装で直る可能性のある雨漏りの原因を具体的に解説します。

1:施工時の塗装ミスや技術力不足による雨漏り

モルタルやサイディングなどの外壁材は、職人の技術力によって仕上がりが大きく左右されます。
築浅の建物なのに、外壁にひび割れが入っている場合、施工時に塗料の量が不足していたり、ムラがあったりすることが考えられます。
このような場合は、塗り替え塗装で雨漏りが改善される可能性が高いです。

2:外壁材の劣化による雨漏り

経年劣化によって外壁材にひび割れや剥がれが生じ、そこから雨水が浸入することがあります。
特に、シーリング材の劣化は雨漏りの原因になりやすく、塗り替え塗装によってシーリング材を新しくすることで、雨漏りを防ぐことが可能です。

3:鉄骨・鉄筋コンクリート造の建物の場合

鉄骨・鉄筋コンクリート造の建物は、一次防水のみの構造となっていることが多く、塗り替え塗装で雨漏り予防の補修を行うことがあります。
しかし、すでに雨漏りが発生している場合は、防水層に水が浸入している可能性が高く、塗装だけでは解決できないケースも少なくありません。

□雨漏りが心配なら屋根塗装以外も検討しよう

雨漏りが心配な場合は、屋根塗装以外にも、カバー工法や葺き替えといった選択肢があります。
それぞれの工法の特徴やメリット・デメリット、費用などを比較検討することで、最適な方法を選択することができます。

1:カバー工法

カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
既存の屋根材を撤去する必要がないため、工期が短く、費用を抑えられます。
しかし、屋根の重量が増加するため、構造的に問題がないか確認する必要があります。

2:葺き替え

葺き替えは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。
カバー工法に比べて費用は高くなりますが、屋根の耐久性が向上し、雨漏りのリスクを大幅に軽減できます。
また、屋根の断熱性能を向上させることも可能です。

□まとめ

雨漏りは放置すると深刻な被害に繋がるため、早めに対処することが重要です。
雨漏りの原因を特定し、適切な対策方法を選択することが大切です。
塗り替え塗装で直るケースもあれば、カバー工法や葺き替えが必要なケースもあります。
それぞれの工法の特徴やメリット・デメリットを理解し、状況に合わせて最適な方法を選択してください。

当社では、岡山県赤磐市・岡山市・瀬戸内市周辺で、雨漏り修理と塗装を専門的に行っております。
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