スタッフブログ

こんにちは。赤磐市をはじめ岡山県南部（岡山市・備前市・瀬戸内市・和気町）を中心に、外壁塗装・リフォームを行っているあどリフォームです。 

「天井にシミがある」
「雨が降ると窓のまわりが濡れている」

といった症状があり、雨漏りかもしれないと不安に思っていませんか。

一軒家の雨漏りは、屋根だけでなく、外壁やベランダ、窓まわりなどが原因となる場合もあります。また、室内に現れている場所と、実際に雨水が浸入している場所が一致するとは限らないため、見えている症状だけで原因を判断するのは難しいことがあります。

この記事では、岡山市で一軒家の雨漏りが気になっている方に向けて、雨漏りが起こる主な原因や発生しやすい場所、修理方法、被害を広げないための考え方について解説します。

一軒家の雨漏りはさまざまな原因で起こる

一軒家の雨漏りは、さまざまな原因で起こります。主なものとして、建物の経年劣化、自然災害、施工方法や防水処理などに起因するケースがあります。

また、原因は一つとは限らず、経年劣化が進んでいた部分が自然災害をきっかけに傷むなど、複数の要因が重なって雨漏りにつながる場合もあります。

紫外線や雨風による経年劣化

屋根や外壁、防水部分などは、紫外線や雨風の影響を受けながら徐々に劣化します。新築時には雨水の浸入を防げていた部分でも、年数の経過によって防水性能が低下し、雨漏りにつながることがあります。

台風や強風などの自然災害による損傷

台風や強風、大雨などによって建物の一部が損傷し、雨漏りにつながることがあります。「台風のあとから天井にシミが現れるようになった」など、特定の出来事をきっかけに症状が出るケースです。

強風で屋根材がズレたり、飛来物によって外壁が傷んだりする場合もあります。また、もともと経年劣化が進んでいた部分が、自然災害をきっかけにさらに傷むこともあります。

そのため、症状だけで原因を決めつけず、建物の状態を確認することが大切です。

新築・リフォーム時の施工が影響する場合もある

雨漏りは、建物の経年劣化だけでなく、新築時やリフォーム時の防水処理などが影響して発生する場合もあります。特に、新築後やリフォーム後の比較的早い時期に雨漏りが起きた場合は、屋根・外壁・窓まわりなどの接合部分や防水処理に問題がないか確認することも大切です。

ただし、見た目だけでは原因を判断できないため、経年劣化や自然災害など他の可能性も含めて建物の状態を確認する必要があります。

雨漏りを放置すると、雨水が建物内部へ浸入する状態が続き、下地や木部などの傷みが進んだり、影響する範囲が広がったりすることがあります。被害範囲が広がれば、必要な修理も増える場合があるため、気になる症状に気づいた段階で建物の状態を確認することが大切です。

雨漏りは屋根だけではない｜ 主な浸入箇所と修理方法

雨漏りの修理が難しい理由は、雨水が浸入している箇所と、室内で雨漏りとして現れる場所が必ずしも一致しないことです。

例えば、天井にシミがあるからといって、その真上の屋根が原因とは限りません。雨水は屋根や外壁の内側を伝って移動し、浸入口から離れた場所に症状が現れることもあります。

そのため、見えている症状の近くを修理するだけでは、原因箇所が残り、雨漏りが再発する可能性があります。まずは雨水がどこから浸入しているのかを確認し、その原因に合った修理を行うことが大切です。

ここでは、雨漏りの主な浸入口となる場所と、それぞれの確認ポイントを解説します。

屋根からの雨漏り

屋根材や板金、防水部分などに不具合があると、そこから雨水が浸入する可能性があります。

屋根が原因となっている場合は、次のような症状が見られることがあります。

※1）棟板金（むねばんきん）：屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材

※2）谷板金（たにばんきん）：屋根面同士が谷状に接する部分に設置され、雨水を集めて流す金属製の部材

屋根材の部分的な差し替えや板金の補修で対応できる場合もあれば、防水シートや下地の状態によっては、より広い範囲の修理が必要になることもあります。

屋根は高所にあるため、ご自身で上って状態を確認するのは避けましょう。地上から見て屋根材のズレや板金の浮きなどが気になる場合は、専門家に建物の状態を確認してもらうことが大切です。

外壁からの雨漏り

外壁の劣化箇所から、雨水が建物内部へ浸入することがあります。特に、劣化が進んで外壁材そのものに隙間や傷みが生じている場合は注意が必要です。また、外壁材の継ぎ目に使われているシーリング^※3の劣化も、雨水の浸入口になることがあります。

※3）シーリング：外壁材の継ぎ目などを埋め、雨水の浸入を防ぐゴム状の材料

次のような症状が見られないか確認してみてください。

ひび割れやシーリングの補修で対応できる場合もあれば、傷みの程度によっては外壁材の部分的な張り替えや交換が必要になることもあります。

ベランダ・バルコニー・屋上からの雨漏り

ベランダやバルコニー、屋上は、床面に施工されている防水層^※4が劣化したり、排水がうまく行われなくなったりすると、雨水が建物内部へ浸入することがあります。

※4）防水層：床面から雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐために施工された防水効果のある層

次のような症状に注意しましょう。

防水層の部分的な補修で対応できる場合もあれば、劣化の範囲によっては防水工事をやり直すこともあります。また、雨水が下地まで浸入している場合は、防水工事だけでなく下地の補修が必要になることもあります。

窓・サッシ・換気口まわりからの雨漏り

窓やサッシ、換気口のまわりは、外壁との接合部分が多く、シーリングや防水処理の劣化によって雨水が浸入することがあります。

シーリングの補修や打ち替えで対応できる場合もあれば、外壁や窓まわりの防水処理の補修が必要になることもあります。ただし、室内では窓まわりに雨漏りが現れていても、実際の浸入口がその上部の外壁などにある場合もあります。

雨漏りの浸入口は屋根や外壁、ベランダ・バルコニー、窓まわりなどさまざまです。大切なのは、雨漏りが現れている室内の場所だけで修理箇所を判断せず、「雨水がどこから浸入しているのか」「どの程度傷んでいるのか」を確認したうえで修理方法を決めることです。

気になる症状がある場合は、専門家に建物の状態を確認してもらい、原因に合った修理方法を判断することが大切です。

雨漏り修理でよくある疑問を Q&A で解決

ここでは、多くの方が気になる雨漏り修理の疑問について、Q&A形式でお答えします。

雨漏り修理に対応している会社を選ぶ際は、次のような点を確認してみてください。

雨漏りが現れている場所だけを補修しても、実際の浸入口が別にあれば再発する可能性があります。原因を確認したうえで、必要な修理を提案してくれる会社に相談することが大切です。

あどリフォームでは、屋根や外壁、シーリング、窓まわり、バルコニーなど建物全体の状態を確認し、写真付きの報告書をもとに、劣化している箇所や必要な修理内容をご説明しています。

岡山市で雨漏りが気になる方は、あどリフォームへご相談ください。