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戸建て住宅の外壁塗装でお悩みではありませんか？
家の塗装は、いつ頃行えば良いのか迷う方も多いのではないでしょうか。
今回は、家の塗装の適切な時期や、長持ちさせるためのコツを分かりやすくご紹介します。
外壁材の種類や塗料の種類による耐用年数、効果的なメンテナンス方法を幅広く解説していきますので、ぜひ最後までお読みください。
塗り替えを検討されている方は、この記事が参考になれば幸いです。

家の塗装は何年ごとが適切？塗料の種類と耐用年数

シリコン系塗料の寿命

シリコン系塗料は、現在最も一般的に使用されている塗料の一つで、8～15年程度の寿命があります。
アクリル系やウレタン系塗料に比べて耐久性、防カビ性、防藻性に優れ、汚れや色褪せにも強いことから、多くの住宅で採用されています。
その他、ラジカル制御型塗料もシリコン系塗料と同様、8～15年程度の寿命があり、耐久性が高いのが特徴です。

さらに高耐久性を求める場合は、ピュアアクリル塗料やフッ素系塗料、無機系塗料といった選択肢もあります。
ピュアアクリル塗料は12～15年、フッ素系塗料や無機系塗料は15～20年と、非常に長寿命ですが、価格も高額になります。
これらの塗料は、主に商業施設や高層ビルなどで使用されることが多いです。

外壁材の種類による塗装周期の違い

外壁材の種類によっても、塗装の周期は大きく異なります。
例えば、タイルは40年と非常に長寿命で、メンテナンスがほぼ不要とされています。
しかし、経年劣化は避けられないため、定期的な目視による点検は必要です。
窯業系サイディングボードは、40年程度の寿命がありますが、7～8年を目安に塗り替えを行うのが一般的です。

金属系サイディングボードは10～15年、木質系サイディングボードは8～12年、樹脂系サイディングボードは10～20年程度が目安となります。
モルタル壁は30年程度、ALCボードは60年程度、コンクリート壁は60～100年程度と、それぞれ寿命が異なります。
しかし、これもあくまで目安であり、実際の寿命は建物の状態や環境、メンテナンス状況によって大きく変動します。

塗装時期を見極めるためのチェックポイント

塗装時期を見極めるためには、以下のチェックポイントを確認することが重要です。

1: チョーキング現象：外壁を触ると白い粉が付く現象。塗膜が劣化しているサインです。
2: カビやコケの発生：湿気や汚れが原因で発生し、外壁の劣化を促進します。
3: ひび割れ：塗膜やシーリングのひび割れは、雨水の浸入を招き、建物の腐食につながります。
4: 剥がれ：塗膜の剥がれは、下地へのダメージを示しており、早急な対応が必要です。
5: 色あせ：紫外線による色あせは、見た目だけでなく、塗膜の劣化も示唆しています。
6: サビ：金属部分のサビは、放置すると腐食が進行し、建物の寿命を縮めます。

これらの症状が見られた場合は、専門業者に点検を依頼し、適切な処置を行うことが大切です。

家の塗装を長持ちさせるためのメンテナンス方法

定期的な洗浄と清掃の重要性

定期的な洗浄と清掃は、外壁の寿命を延ばす上で非常に重要です。
汚れは、塗膜の劣化を促進するだけでなく、カビやコケの発生原因にもなります。
高圧洗浄機を使用する場合は、塗膜を傷つけないよう注意が必要です。
専門業者に依頼することも検討しましょう。
特に、海沿いや工場地帯など、汚れが付きやすい環境にある場合は、こまめな清掃が重要です。

シーリングの劣化と補修

シーリング（コーキング）は、外壁の隙間を埋めて防水性を保つ重要な役割を果たしています。
シーリングが劣化すると、ひび割れや剥がれが生じ、雨水の浸入を招きます。
ひび割れや剥がれを発見したら、早急に補修を行う必要があります。
小さなひび割れでも、放置すると大きな問題につながる可能性があります。

早期発見のための定期点検

定期的な点検は、外壁の劣化を早期に発見し、適切な処置を行うために不可欠です。
専門業者による点検では、目視では確認できない部分の劣化も発見できる場合があります。
少なくとも2～3年に一度は点検を行うことをお勧めします。
点検時に問題が見つかった場合は、早めの対処をすることで、高額な修理費用を削減できる可能性があります。

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まとめ

家の塗装は、建物の寿命を左右する重要なメンテナンスです。
適切な時期に、適切な方法で塗装を行うことで、建物の美観を保ち、長寿命化に貢献します。
この記事でご紹介した情報を参考に、皆様の家の塗装について、ぜひご検討ください。
塗料の種類や外壁材の種類、そしてメンテナンス方法によって、塗装の寿命は大きく異なります。

岡山県赤磐市、岡山市、瀬戸内市周辺にお住まいの方は、アドバンステックにご相談ください。
快適な住まいを守るためにも、定期的な点検と適切なメンテナンスを心がけましょう。
ご自身の家の状況に合わせて、最適な塗装計画を立ててください。

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