スタッフブログ

こんにちは。
赤磐市をはじめ岡山県南部（岡山市・備前市・瀬戸内市・和気町）を中心に、外壁塗装・リフォームを行なっているあどリフォームです。

「そろそろ外壁が気になってきたけれど、本当に塗装が必要かわからない」

「訪問営業で今すぐ塗装が必要と言われたけれど、信じていいのか不安」

 

そのようなお悩みを抱えている方は、岡山市内でも少なくありません。自宅の外壁に今すぐ塗装が必要かどうかは、建物の状態を詳しく診断することで判断できます。

 

この記事では、なぜ塗装前に診断が必要なのか、診断結果から必要な工事や見積もりを判断する方法、注意したい訪問営業の特徴について解説します。

外壁塗装の必要性は「診断」によって初めてわかる

外壁塗装が必要かどうかは、見た目や築年数だけでは判断できません。

 

色あせやひび割れがあっても、経過観察や部分補修で対応できる場合があります。一方で、目立った異常がなくても、塗膜（とまく：塗料が乾燥して形成される保護膜）や下地の劣化が進んでいることがあります。

 

また、サイディング・モルタル・ALC（軽量気泡コンクリート）など、外壁材の種類によっても劣化の現れ方や適切な補修方法は異なります。同じひび割れでも、塗膜だけが割れている場合と、外壁材や下地まで傷んでいる場合では、必要な工事内容が変わります。

 

診断では、劣化している箇所や進行度、雨水が浸入するリスク、補修の必要性などを確認します。その結果をもとに、今すぐ塗装が必要なのか、部分補修や経過観察でよいのかを判断します。診断が不十分なまま表面だけを塗装すると、必要な下地処理や補修が行なわれず、塗膜の剥がれ・膨れ・ひび割れなどが早期に発生する可能性があります。

 

建物の状態に合った工事を行なうためにも、塗装前の診断が重要です。

 

自分でも気づける劣化のサイン

日常的に確認できる代表的な劣化症状は以下の4つです。

専門家でなければ判断しにくい症状

目で見てわかる症状だけでなく、専門的な確認が必要な劣化もあります。

これらの状態を総合的に確認することで、外壁塗装が必要か、部分的な補修で対応できるか、いつ頃工事を検討すべきかを判断しやすくなります。

外壁塗装前の診断結果をどう活用するか

診断は「外壁塗装が必要かどうか」を確認するだけでなく、必要な工事内容や工事の時期、見積もりの妥当性を判断するための根拠になります。

 

外壁診断の一般的な流れと、診断結果からわかること

外壁診断は、一般的に次のような流れで進みます。

診断結果からは、主に次のようなことがわかります。

診断結果を写真や資料で確認できれば、どこがどのように傷んでいるのかを把握しやすくなります。口頭の説明だけでなく、劣化箇所と工事内容の関係がわかる形で説明を受けることが大切です。

 

診断結果と見積もりを照らし合わせることが大切

見積もりを確認する際は、診断で指摘された劣化箇所に対して、必要な補修や塗装工程が含まれているかを確認しましょう。診断をもとに作成された見積もりには、「なぜその工事が必要なのか」「なぜその塗料を選ぶのか」の根拠が明確に示されます。

 

主な確認項目は次のとおりです。

診断結果と見積もりの内容がつながっていなければ、なぜその工事が必要なのか判断できません。金額だけでなく、診断で確認された状態が工事内容に反映されているかを見ることが重要です。

 

診断内容の説明がないまま契約を急かされる場合は注意が必要です。

 

診断結果の説明がないまま契約すると、必要な補修が見積もりに含まれていなかったり、建物の状態に合わない工事が行なわれたりする可能性があります。

 

外壁塗装を検討する際は、診断結果を確認し、劣化の状態や工事内容について納得したうえで契約することが大切です。不明な点がある場合は、そのままにせず、工事を依頼する前に説明を求めましょう。

外壁塗装の訪問営業・点検商法には注意が必要

ここまでお伝えしてきたように、外壁塗装を検討する際は、診断結果と見積もりの内容を確認し、工事の必要性に納得したうえで契約することが大切です。

 

しかし、訪問営業のなかには、建物の点検をきっかけに「今すぐ塗装しないと危険です」などと不安をあおり、十分な診断結果や工事の根拠を示さないまま契約を迫るケースがあります。このような「点検商法」には注意が必要です。

 

点検商法を見極めるためのチェックポイント

点検をきっかけに契約を勧められたときは、診断の進め方や説明内容を確認しましょう。

次のようなケースでは、建物の状態を十分に確認せず、契約を急がせている可能性があります。

不安を感じたときはその場で契約せず、別の塗装会社にも診断を依頼して診断結果や見積もり内容を比較することをおすすめします。

 

あどリフォームにご相談ください

「外壁の状態が気になる」「訪問営業を受けて不安になった」という方は、まずは建物の状態を確認することから始めてみませんか。

 

あどリフォームでは、赤磐市を拠点に岡山市・備前市・瀬戸内市・和気町にも対応しています。建物診断のプロである外装劣化診断士や、塗装技術の専門資格を持つ一級塗装技能士が、外壁や屋根の状態を一つひとつ丁寧に確認し、建物の状態に合わせたご提案を行ないます。

診断結果は写真付きの報告書をもとにわかりやすくご説明し、工事が必要な理由や適切な時期についてもご納得いただけるよう丁寧にお伝えします。

リンク｜ あどリフォーム

▶ 有資格者によるお家の健康診断

診断後に契約を急がせることはありませんので、診断だけのご相談もお気軽にお問い合わせください。