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築30年以上の家を所有している皆さん、セメント瓦の屋根のメンテナンスについて悩んでいませんか。
セメント瓦は、安価で施工しやすいことから、かつては多くの住宅に採用されてきました。

しかし、耐用年数は30～40年と比較的短く、定期的なメンテナンスが欠かせません。
適切な補修を行わなければ、雨漏りや瓦の破損などのトラブルが発生し、住宅の寿命を縮めてしまう可能性も。

この記事では、セメント瓦の屋根の補修方法を3つ紹介し、それぞれの方法の特徴や費用、メリット・デメリットを解説します。
あなたの屋根の状態や予算に合った最適な補修方法を見つけて、大切な住まいを守りましょう。

□セメント瓦の補修が必要な理由

セメント瓦は、安価で施工しやすい屋根材として普及した一方で、耐用年数は30～40年と比較的短く、定期的なメンテナンスが必要となります。
適切な補修を行わないと、雨漏りや瓦の破損などのトラブルが発生し、住宅の寿命を縮めてしまう可能性があります。
セメント瓦の劣化は、目に見えない部分でも進行している場合があり、放置すると深刻な事態に繋がることも。

1:雨漏り

雨漏りは、屋根の劣化が進行した結果、雨水が室内に浸入してしまう現象です。
放置すると、木材の腐朽やカビの発生、電気系統のショートなど、様々なトラブルを引き起こす可能性があります。

2:瓦の破損

セメント瓦は、経年劣化によってひび割れや欠けが発生することがあります。
破損した瓦は雨水の侵入経路となり、雨漏りの原因となるだけでなく、落下して人身事故に繋がる危険性も孕んでいます。

3:塗装の剥がれ

セメント瓦は、塗装によって防水性を保っています。
塗装が剥がれると、瓦が雨水に直接さらされるようになり、劣化が加速します。
また、外観も悪くなってしまい、家の印象も悪くなってしまいます。

□セメント瓦の補修方法3つ

セメント瓦の補修方法は、主に屋根塗装、部分補修、葺き替えの3つがあります。
以下に、それぞれの方法について詳しく解説します。

1:屋根塗装

屋根塗装は、セメント瓦の表面に新しい塗装を施すことで、防水性を保つ方法です。
10年に1度の頻度で塗装を行うことが推奨されています。
塗装を行う際に、小さなヒビがあればコーキングなどで補修し、その上から塗装します。
塗装が色あせたり、膨れたり、はがれたりしている場合は、早めの塗装が必要です。

2:部分補修

部分補修は、コーキングで補修できない大きなヒビや割れた瓦を部分的に交換する方法です。
瓦がずれていたり、ひび割れていたり、棟瓦が破損している場合に行います。
また、瓦以外の部品の補修や交換も含まれます。
部分補修を行うことで、屋根全体の寿命を延ばせます。

3:葺き替え

葺き替えは、屋根全体を新しい瓦に交換する方法です。
セメント瓦から下地まで全てを交換するため、費用は高額になりますが、屋根全体をリフレッシュできます。
雨漏りが発生していたり、複数の瓦が破損していたりする場合は、葺き替えが必要です。
また、防水シートの劣化が進んでいる場合も、葺き替えを検討する必要があります。

□まとめ

セメント瓦の補修には、屋根塗装、部分補修、葺き替えの3つの方法があります。
それぞれの方法には特徴や費用、メリット・デメリットがあるため、自分の屋根の状態や予算に合わせて最適な方法を選択することが大切です。
屋根の劣化は放置すると深刻な事態に繋がることがあります。
早めに対処することで、安心して暮らせる住まいを長く保つことができます。

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