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自宅や建物のメンテナンスに関心をお持ちの方にとって、塗装の劣化は重要な課題です。
特にチョーキングと呼ばれる現象は、その影響と対処法を理解することが重要です。
この記事では、チョーキングの原因と影響、そして効果的な修復方法や予防策について説明します。

□チョーキングとは？塗装し直すのがおすすめです！

チョーキング現象、一般に白亜化現象とも呼ばれるこの現象は、外壁を触った際に白い粉が付着することで知られています。
その正体は、合成樹脂が分解されて塗装表面に顔料が粉状で現れることです。
原因は多岐にわたり、自然な経年劣化だけでなく、施工不良も含まれます。

1:原因と影響

チョーキングの主な原因は、雨や紫外線による塗料の分解です。
これは外壁塗装の重要性を物語っています。
外壁塗装は美観を保つだけでなく、建物を紫外線や雨風から保護するのに重要です。
塗料の選択により防水や防カビなどの機能も期待でき、建物の長期的な保護に寄与します。

2:施工不良の影響

また、施工不良によるチョーキングも考慮する必要があります。
これには、塗料の不十分な混合や、高圧洗浄、塗装工程の手順ミス、適切でない塗料の使用などがあります。
早期の塗装膜劣化が見られた場合、施工不良が原因かもしれません。

□チョーキングのリスクとは？

チョーキングを放置すると、建物に対する多大なリスクが生じます。
ここでは、そのリスクを3つに分けて解説します。

＊耐水性の低下

チョーキング現象により、壁の耐水性や防水性が著しく低下します。
この結果、雨水を吸収しやすくなり、カビやコケの発生、ひび割れを引き起こすことになります。
特に雨の多い地域や梅雨の季節では、この問題に注意が必要です。

＊建物構造体の損傷

耐水性を失った外壁は、水分を吸収し、雨漏りや建物の耐久性低下を招きます。
放置すれば、サビや腐食が進み、建物の構造体に重大な損傷を与える可能性があります。

＊見た目の悪化

チョーキングが進行すると、ひび割れが生じます。
これらのクラックは、建物の内部に雨水が侵入する原因です。
クラックの発生はチョーキングだけでなく、車両や電車の振動、地震なども原因となります。

□まとめ

この記事では、チョーキング現象の原因と影響、特に塗装の重要性について説明しました。

また、チョーキングを放置した場合のリスク、特に耐水性の低下、建物構造体の損傷、外観の悪化についても触れました。
建物所有者としては、定期的なメンテナンスと適切な修復策を講じることが、資産の長期的な保護には重要です。